Menu

บ้านมือสองทำเลย่านใจกลางเมือง

0 Comments

ธุรกิจบ้านมือสองที่ยังคงมีศักยภาพในการแข่งขันกับโครงการที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ที่สำคัญ ได้แก่ ทำเล โดยเฉพาะทำเลที่เป็นที่ต้องการอย่างทำเลย่านใจกลางเมือง หรือใกล้แหล่งธุรกิจ หรือพื้นที่กรุงเทพฯชั้นในและชั้นกลาง บ้านมือสองในทำเลเหล่านี้มักยังเป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากราคาของที่อยู่อาศัยที่มีราคาถูกกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน ประกอบกับที่ดินว่างเปล่าที่สามารถนำมาปลูกสร้างที่อยู่อาศัยใหม่มีน้อยลง หรือมีราคาสูงมาก

ราคาเป็นปัจจัยที่สำคัญในการเลือกซื้อบ้านมือสอง

บ้านมือสองเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของการลงทุนเนื่องจากเป็นทรัพย์ที่มีราคาถูก สามารถต่อรองได้แถมรู้ทำเล มีโอกาสได้ทำเลดีกว่าบ้านใหม่ ได้เห็นสภาพเพื่อนบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพราะเป็นชุมชนเกิดขึ้นแล้ว จึงไม่แปลกที่บ้านมือสองกำลังเป็นที่นิยมสำหรับนักลงทุนเป็นอย่างมาก

เนื่องจากราคาเป็นปัจจัยที่สำคัญในการเลือกซื้อบ้านมือสอง ทั้งนี้ผู้ขายเองก็ต้องการขายในราคาที่ตนเองซื้อมาหรือมากกว่านั้น ซึ่งบางกรณีผู้ที่ขายอาจจะซื้อมาในช่วงที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการเติบโต ทำให้ราคาบ้านและที่ดินที่ได้มามีระดับราคาที่ค่อนข้างสูง ซึ่งถ้าผู้ขายไม่ปรับลดราคาที่ต้องการลงมามากพอ

ราคาบ้านมือสองเมื่อรวมกับงบประมาณที่ต้องการปรับปรุงซ่อมแซมแล้ว อาจไม่แตกต่างไปจากราคาบ้านใหม่อย่างมีนัยสำคัญพอที่จะจูงใจให้ผู้ซื้อตัดสินใจเลือกบ้านมือสอง นอกจากนี้ในปัจจุบันที่อยู่อาศัยใหม่ที่เปิดขายอาจมีราคาที่ไม่สูงนัก เนื่องจากผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้หันมาพัฒนาที่อยู่อาศัยในระดับราคาล่างถึงปานกลาง

ป้ายกำกับ: